为进一步加强和规范西安市公共租赁住房管理工作，日前，西安市住建局发布《关于调整西安市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》（以下简称《通告》），从11月18日起调整市本级公共租赁住房受理审核标准。公共租赁住房申请条件有变化    《通告》明确，申请市本级公共租赁住房，申请人必须满足未享受其他住房保障政策（含各类租购的政策性住房和福利性租金承租的国家直管公房、单位自管公房、军产住房、宗教产住房及落实政策私有住房等）且未在本市行政区、西咸新区及开发区签订拆迁安置补偿协议（含已拆迁未签订拆迁安置补偿协议或已列入拆迁安置计划的）；家庭收入、资产、住房等情况符合标准限额的条件。    此外，本市城六区户籍家庭申请人申请市本级公共租赁住房应当具有本市新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区户籍（不含在校大中专学生）。    通知也对本市非城六区户籍和非本市户籍家庭申请人申请公租房提出了具体条件要求。部分租金认定标准有调整    《通告》明确，经民政部门认定具有本市城六区户籍的城市最低生活保障家庭、城市最低生活保障边缘家庭、分散供养特困人员家庭、刚性支出困难家庭中的住房困难家庭，其租金认定标准按照公共租赁住房最低租金标准（2.89元/月·建筑面积平方米）执行。家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入80%（含）的和家庭人均收入低于上年度城镇人均可支配收入的，其租金认定标准保持不变。    《通告》实施前已进入轮候库未享受实物配租的家庭，实物配租时，按照原公共租赁住房准入条件进行复核；已签订租赁合同且未到期的，按照原合同执行；已向社区递交纸质资料，并经社区系统确认进入受理程序的，按照原公共租赁住房准入条件进行审批，审批通过后实物配租时，按照原公共租赁住房准入条件进行资格复核。     优化资源配置 提升管理效能 做到对低收入住房困难家庭精准保障    为进一步完善对西安市低收入住房困难家庭的住房保障工作，不断优化公共租赁住房保障资源配置、提升管理效能，做到对西安市低收入住房困难家庭的精准保障，日前，西安市住建局发布《关于调整西安市市本级公共租赁住房受理审核工作的通告》（以下简称《通告》）。11月18日，西安市住建局对《通告》政策进行了详细说明和深度解读。公租房应以家庭为基本单位申请    记者了解到，《通告》除对西安市市本级公共租赁住房准入条件的变化、租金认定标准的变化进行了详细说明。同时，明确保障对象为西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区和未央区（以下简称“城六区”）户籍中的城市低收入住房困难家庭和有稳定职业且在西安市居住一定年限的外来务工住房困难人员。    《通告》明确，公共租赁住房应以家庭为基本单位申请。每个申请家庭应当推举1名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人不具备完全民事行为能力的，由其监护人代为申请，监护人为非家庭成员的不参与资格审核。共同申请人是指与申请人共同生活的家庭成员，申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请家庭成员。家庭成员中有本市户籍的，必须作为申请人。申请市本级公租房家庭要符合这些条件    《通告》明确，申请市本级公共租赁住房，申请前12个月家庭人均可支配收入须低于市住建局发布的准入标准，其中两人家庭人均收入标准上浮10%，单身人员收入标准上浮20%。个人收入以本人主动申报为主，并以人社、公积金、税务等部门提供的相关情况为佐证。个人自行缴纳的养老保险、公积金，不作为收入认定依据。可支配收入主要包含工资、奖金、津贴、补助（含取暖费、降温费、独生子女费等）、过节费、实物收入、兼职收入、经营净收入、财产净收入等各项收入，不含抚恤补助和优待金。    申请市本级公共租赁住房，申请人及共同申请人在本市家庭人均住房建筑面积不超过17平方米，且5年内无住房转让记录。其中，申请家庭现有住房面积认定标准为：本市行政区、开发区及西咸新区自有住房（含已办理房屋买卖合同网签备案尚未入住或办理权属登记的）；申请人及共同申请人的自建房；申请人及共同申请人公证继承住房、法院判决给申请人及共同申请人（含调解或协议）的住房；实行产权调换的被征收（拆迁）住房；其他经查证实际取得所有权的房屋。申请人及共同申请人名下无公寓、商业用房、办公仓储用房、车库等其他类型房产。    同时，市本级公共租赁住房，申请人及共同申请人名下应无营运机动车辆，或名下只有1辆非营运机动车辆（其中普通二轮、三轮摩托车、电动摩托车，三轮、四轮老年代步车，残疾人代步车不计算个数但计算其价格）且拥有非营运机动车辆总价格在15万元以下。其中非营运机动车辆价格以购车发票价格（含税）或当前有效保险期内的车辆保险单所列明的机动车损失保险金额（保费的计算基数）为准，两者中以最高为准。    此外，申请人及共同申请人名下仅有1个公司注册或出资参股的，且公司注册资本金或股东出资额不超过15万元，公司注册资本金或股东出资额以工商信息中记载的认缴出资额为准。                                          （龚伟芳）

    在江苏盐城，打开手机地图搜索工会驿站，附近的站点一目了然。走进这些遍布城市大街小巷的工会驿站，户外劳动者、新就业形态劳动者、市民都可以在这里驱寒避暑、饮水就餐、手机充电、读书阅览等。（11月16日 中工网）    近年来，江苏盐城工会持续推进工会驿站建设，不断完善服务设施，丰富服务内容，提高精准化水平，用暖心服务、零距离服务切实提升劳动者的获得感、幸福感，让更多的职工真切地感受到“城市生活更美好”这一愿景变得越来越触手可及。    走进江苏盐南高新区的“幸福盐·城南驿·串场河站”，职工在这里不仅可以非常方便地查询到困难帮扶、就业服务、求学圆梦等政策，而且各类便民服务设施一应俱全。除了电视机、微波炉、电饭煲、饮水机、冰箱之外，还有血压仪、除颤仪、电脑和打印机。更让人暖心的是，这里还设置了“妈咪小屋”，为宝妈们提供温馨的贴心空间。“工人小剧场”可以举办读书分享会、劳模宣讲活动等。    其实，不仅是在江苏，放眼全国，像这样的工会驿站并非个例。据统计，盐城现有驿站自建数量69家、共建数量315家，分别与城管、环卫、社区、加油站、供电公司、银行、中国电信、中国移动等单位合作建设，智能化驿站数量18家（共建）。现有驿站职工之家APP上图数量345家。在全国，工会驿站已超过18万个，覆盖近2亿职工群众，每天服务职工230多万人次。让更多的职工群众真切地感受工会“娘家人”的关心关爱始终有“驿”路相伴。    多年的发展实践印证，“小驿站”折射“大民生”。正如网友所比喻的，工会驿站是“关心服务的前哨站、补能休息的中转站、传递爱心的接力站”，甚至被一些地方视为“社会公共服务体系的重要组成部分”，为户外劳动者筑起了“温馨港湾”。    当下，各地工会驿站的蓬勃发展与政策的精准引导和有力支持密不可分。面向未来，期待各地因地制宜，多措并举，不仅要把工会驿站建设好，更要维护管理好，让越来越多的“小驿站”持续释放民生温度。要力求借助驿站阵地进一步拓宽帮扶救助、法律援助、心理关怀、休闲阅读等工会综合服务，赋能职工服务提质增效，持续开展劳模宣讲、送清凉、政策宣传等延伸服务，把工会驿站打造成传播工会声音、传递工会温暖、凝聚职工力量的前沿阵地和“暖心港湾”，真正让工会“小站点”成为服务好职工群众的“大阵地”，让他们的获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

    11月16日，正在修缮中的西安市鼓楼，工作人员在海墁施工现场向游客介绍鼓楼部分区域修缮情况并向游客演示古建房屋坡面排水原理。    为保证文物建筑安全，做好古建筑基础性保养维护工作，西安市钟鼓楼博物馆近日开始对鼓楼一层檐屋面进行保护修缮工作，修缮期间鼓楼不仅正常开放，工作人员还在维保期间增加了与游客进行古建维护保养知识知识互动，受到游客欢迎。    据介绍，西安‌钟鼓楼属于木结构古建筑，已有600余年历史，受自然因素以及木材本身的特性影响，难免会出现材料劣化，在结构上可能出现裂缝、歪闪、糟朽或内部损伤等病害，需要定期修缮。本次鼓楼的修缮工作将在今年年底完成。                                        巴新建 摄

    本报讯 （张维） 国家统计局近日公布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，各城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。10月份，西安新建商品房价格环比下降0.6%，同比上涨0.7%；二手房价格环比下降0.9%，同比下降7.7%。    各城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上一个月增加4个；二手住宅价格环比上涨城市有8个，比上一个月增加8个。    9月份，西安新建商品住宅销售价格环比下降0.6%。新建商品住宅中、大户型环比降幅扩大。进入10月份，西安房价再次下降，并且连续两个月环比下降0.6%。    10月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上个月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。从西安二手房价格变化情况看，9月份，西安二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅收窄；同比下降6.9%，降幅扩大。最新数据显示，10月份，西安二手房价格降幅继续扩大，环比下降0.9%，同比下降7.7%。    国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上一个月提高17.6和15.0个百分点。

    天气渐冷，家住招商臻境小区的住户还在为暖气发愁，甚至何时能用上暖气还无从得知。“今年10月供热企业已经在小区收取了采暖费，可就在集中供暖开始前，突然通知供不了，要退费。”住户刘先生说。    招商臻境小区位于西太路与纬二十六街交会处附近。今年小区交房已满两年，按照当初购房时的约定，今年采暖季小区应正常供暖。    今年10月下旬，小区申请用热的供热企业进驻小区，现场集中收取了采暖费。“大家都盼着今年能享受到集中供暖，可是眼看着距离集中供暖的日子越来越近，一纸《供热情况说明》贴进了小区，看得大家心里瞬间就凉了。”小区住户罗女士说。    11月18日上午，记者来到该小区，看到了这份11月12日由西安中创区综合能源有限公司出具的《供热情况说明》。上面写着：按照《中央创新区能源规划》，6#能源站是片区供暖唯一热源，但该能源站目前尚未按约定移交至西安中创区综合能源有限公司使用运营。除此之外，情况说明还写道，小区总用户903户，截至11月10日，缴费用户仅426户，供热用户占比仅47.18%，使用集中供热的用户比例未达到总户数的60%，根据《西安市集中供热条例》第二十七条规定，小区不符合供热条件。《供热情况说明》后还附有“退费说明”，告知已缴费的用户，可自愿退费；不退费用户的采暖费也可自动结转至下一个采暖年度，未来可享受一定的优惠政策。    为了尽快解决小区的供暖问题，小区住户多次与小区物业、地产公司、供热主管部门反映情况。得到的答复是今年小区一定供暖，并建立了以供热主管部门、6#能源站建设方、西安中创区综合能源有限公司、地产公司、物业公司、业主代表在内的六方沟通群。    “本以为事情经过多方协商，就能给大家一个满意的答案，可到了11月15日，大家没等到暖气。”小区住户李女士说。直到11月16日，高新区城管局在六方沟通群发出一则消息表示：针对小区供暖事宜，已启动应急保障程序，指定了应急供热保障单位。为了保证供热设施安全平稳运行，应急保障单位连夜对热源厂、主管网、换热站及二次网的设计、施工等图纸和验收资料进行核查，进行应急接管准备各项工作。“现在消息已经发出来两天了，小区还没供暖，群里也没了新消息，看着家里的老人、孩子裹着棉衣，真让人着急。”住户罗女士很是无奈。    为此，记者联系了西安中创区综合能源有限公司，工作人员表示，前期企业已经做好了为小区供热的全部准备，并收取了用户的采暖费，但因为6#能源站存在权属纠纷未能解决，供热能否继续并不确定，后期会联系用户退费。此后，记者联系了小区物业公司，工作人员表示，对于集中供热的用户比例未达到总户数的60%的情况，物业公司已与地产公司进行了沟通，业主缴费率不足部分的费用由地产公司补齐，以保证小区达到供暖条件。但今年由哪家供热企业向小区提供供热服务以及具体何时供热还需等供热主管部门确定，预计本月22日前后才能知晓。    随即，记者又多次拨打了高新区集中供热管理部门咨询投诉电话，截至11月18日17时，电话始终处于无人接听状态。对于招商臻境小区今冬何时供暖的问题，本报将持续关注。                                        （龚伟芳）

    “家电以旧换新到底能获得多少优惠？”“电动自行车以旧换新如何参加？”今年以来，陕西省发布了消费品以旧换新实施方案、加力支持消费品以旧换新实施方案。补贴具体怎么领取？记者梳理后，为您提供一份攻略。电动自行车    对个人消费者报废老旧电动自行车并购买新电动自行车的补贴500元，对交回老旧锂离子蓄电池电动自行车并换购铅酸蓄电池电动自行车的，再增加补贴100元。    具体操作步骤：    第一步，个人消费者将旧电动车送至参与补贴活动的电动自行车销售门店，由销售门店收旧折价（旧车折价双方按照市场价商定），拍照留存，将车架、蓄电池分别交由有资质的企业报废回收处理。    第二步，消费者在销售门店选购新车并现场通过支付宝享受补贴立减支付。    第三步，销售门店开具发票，并将消费者旧车照片、车机号，新车发票、新车合格证、新车车机号，以及消费者的支付信息等通过支付宝上传至指定审核平台。    第四步，经第三方机构审核完成后，由市（区）将补贴资金发放至销售企业的银行账户。家电    消费者在陕西省购买符合2级及以上能效标准的空调、冰箱、电视机、洗衣机等产品时，将获得销售价格的15%补贴；若为1级能效产品，则补贴20%，每件产品补贴金额最高2000元。每位消费者在每类产品中仅限补贴一件。同时，将干衣机、挂烫机、投影机、音响设施也纳入家装厨卫补贴范围。    具体操作步骤：    第一步：消费者在“云闪付APP”授权获取实名信息后，在省内领取指定家电产品消费折扣券（即日起，即可在云闪付APP“陕西消费券”专栏进入“陕西省家电以旧换新专区”领取，消费折扣券自领取之日起24小时有效，过期重新申领）。    第二步：消费者在参与活动的企业选购指定品类、指定能效的可享受补贴的家电产品。    第三步，消费者签订消费补贴确认书，通过“云闪付APP”支付订单，在订单支付环节按相应比例折扣结算。    第四步，参与活动企业需预留所出售的家电产品品牌、型号，及其对应的能级或水效标识等信息，连同支付购物小票、购买人确认的消费补贴确认书、发票等重要信息一并拍照上传至补贴审核平台。以上活动流程以“云闪付APP”公示为准。家装厨卫    具体操作步骤：    第一步：消费者进入支付宝APP点击首页的活动入口，或搜索“陕西以旧换新”“陕西家装厨卫以旧换新补贴”“陕西消费补贴”进入活动页面，按提示领取家装厨卫消费折扣券（指定日期内有效，过期重新申领）。    第二步：消费者在参与活动的企业选购指定品类的可享受补贴的家装厨卫产品。    第三步：消费者签订消费补贴确认书，通过支付宝APP支付订单，在订单支付环节按相应折扣立减结算。    第四步：参与活动的企业需预留所出售的家装厨卫产品相关订单信息（含品牌、品类、型号等）、连同购买人确认的消费补贴确认书、发票一并拍照上传至补贴审核平台。汽车    对个人消费者转让旧车并购买新能源乘用车的，按照购车发票金额，10万元（不含）以内的补贴12000元，10万元至20万元（不含）的补贴16000元，20万元以上的补贴19000元。    转让旧车并购买2.0升及以下排量燃油乘用车的，按照购车发票金额，10万元（不含）以内的补贴10000元，10万元至20万元（不含）的补贴12000元，20万元以上的补贴14000元。    具体操作步骤：    第一步，2025年1月10日前，下载登录“云闪付APP”。    第二步，进入“2024年陕西省加力支持汽车以旧换新活动”平台，按系统提示填写相关信息，并上传购车人身份证、机动车销售统一发票、机动车登记证书（第1、2页）原件照片或扫描件，二手车销售统一发票、《机动车登记证书》（注册登记栏、变更栏等）原件照片或扫描件。    第三步，经系统初审、第三方机构复审通过后，在各市商务局官方网站公示结果，现金补贴发放至申领人预留的银行账户。                                                         （石喻涵）